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Machbarkeitsstudie Pro Arbeit

Pro Arbeit ist eine Einrichtung des Kreises Offenbach, welche die Aufgaben entsprechend des SGB II erbringt. Die ca. 420 Beschäftigten sind derzeit an mehreren Standorten in Dietzenbach und Dreieich ansässig. Pro Arbeit strebt eine Zusammenlegung aller Mitarbeiter an einem zentralen Standort an.

Hierbei erscheint insbesondere eine Neubaumaßnahme zur Deckung des Raumbedarfs interessant. Nach § 24 Abs. 1 LHO Hessen dürfen Ausgaben und Verpflichtungsermächtigungen für bauliche Maßnahmen jedoch erst ausgeführt werden, wenn Pläne, Kostenermittlungen und Erläuterungen mit detaillierten Angaben der Maßnahme vorliegen. Um die entsprechenden Grundlagen zu schaffen soll unter anderem eine Machbarkeitsstudie erstellt werden.

Im Rahmen der Machbarkeitsstudie soll der Raum- und Flächenbedarf von Pro Arbeit erhoben und zusammengestellt werden. Darauf aufbauend soll eine Variantenuntersuchung durchgeführt werden, bei welcher 
• die Anmietung einer gemeinsam genutzten Immobilie,
• der Kauf einer bestehenden Immobilie und
• eine Neu-, Um- oder Erweiterungsbaumaßnahme
an den vorgegebenen Standorten hinsichtlich ihrer Wirtschaftlichkeit und Risiken analysiert und bewertet werden. Die Ermittlung der Kosten und die Erstellung eines Zeitplans sind relevante Bestandteile der Machbarkeitsstudie und werden zur Bewertung mit herangezogen.

Auftraggeber:Pro Arbeit - Kreis Offenbach (AöR)
Ort:Dreieich
Durchführung:seit 08/19
Projektdaten:
Variantenuntersuchung:

Anmietung, Kauf oder Neu-, Um- bzw. Erweiterungsbaumaßnahmen

derzeit fünf Standorte:          ca. 12.500 m² mit 420 Mitarbeitern
Dienstleistungen:
  • Bedarfsplanung (Ermittlung Raum- und Flächenbedarfe anhand DIN 277, Aufnahme Mitarbeiterzahl, Organisationsstruktur und Anforderungen aus Betriebsabläufen)
  • Untersuchung potentieller Grundstücke für Neubauten (Standortanalyse)
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchung auf Basis der Kapitalwertmethode
  • Nutzwertanalyse (Erstellen Bewertungsmatrix, Untersuchung verschiedener Varianten)
  • Bericht

 

 

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